En Plattform för Rot & Underhåll

 

Unityworks fokuserar på ROT och underhållsuppdrag.

ROT och underhåll är en av fastighetsägarens största utgifter. UnityWorks plattform digitaliserar arbetsflöden och skapar genomgripande styrning - från underhållsplan hela vägen ut till genomförandet. Resultatet blir en bättre kostnadskontroll, reducerade utgifter (>15%), riktig samverkan med entreprenören och ökad intern effektivitet.

 

  • Fastighetsägare använder UnityWorks för att skapa, driva och analysera uppdrag. När ett nytt projekt ska projekteras, ROT-uppdrag inledas eller skada uppstår så startas ett uppdrag i UnityWorks plattform.

    Fastighetsägare, projektör och entreprenör arbetar med en gemensam kalkyl i plattformen. Kalkylen uppdateras kontinuerligt under uppdragets gång.

    Data från varje enskilt uppdrag sparas och den samlade information kan användas till analys av leveranstider, ÄTAn, metodval, materialval och kostnader.

  • Fastighetsbranschen är en standardiserad bransch med CoClass, AMA, BBR, PBL, Elsäkerhet, Säker Vatten, etc. Därför har vi byggt upp en PDM med standardiserade byggobjekt innehållande tiotusentals operationer för ROT och underhåll.

    Fastighetsägaren lägger in sina Rambeskrivningar, baserade på CoClass och AMA, i UnityWorks plattform och används för att standardisera slutresultat och metodval för varje specifikt uppdrag.

  • Vid projektering av projekt och besiktning av reparationer eller mindre ROT används UnityWorks besiktning för att säkerställa dagens utgångspunkt.

    Projektering av omfattande projekt genomförs i ett samspel mellan projektledare, konsulter och entreprenör.

    När projektering/besiktning är genomförd genereras digitala bygghandlingar såsom besiktningsrapport, teknisk specifikation, materialspecifikation och MEPS-kalkyl. Bygghandlingarna delas med de utförande entreprenörerna och vi har en detaljerad beställning med pris som utgångspunkt för uppdraget.

  • Varje projekt och uppdrag genererar omfattande fastighetsdata baserad på CoClass och AMA. Dessa kan användas för analys och uppföljning eller för att uppdatera ekonomisystem, Asset Management och fastighetssystem. UnityWorks tillgodoser data man tidigare aldrig haft tillgång till.

  • En viktig del i UnityWorks plattform är kalkylmotorn MEPS, marknadens mest etablerade system för hantering av ROT och underhåll i fastigheter. MEPS används i UnityWorks plattform för att driva samarbetet med entreprenören, beräkna pris på utförda arbetsmoment samt hantera ÄTA och dokumentation.

    I Sverige finns det 1 100 aktiva entreprenörsbolag på 2 500 utgångsadresser som arbetar i MEPS med försäkringsbolag och UnityWorks kunder.